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时间:2015-09-07 08:29:00  
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办理公证需要准备材料

请购房人详细阅读,根据自己的实际情况,准备材料,以下所提供的材料都要原件并根据要求复印
先到公证处办理公证,然后回开发商送材料

公证处需要材料:
一、从未登记结婚的所需材料[需要购房人本人到场办理]
1、产权人身份证:原件及复印件,复印件正反面印一张纸上1份
2、户口簿(婚姻状况一栏需为未婚或空白):原件及复印件,复印件印首页及业主本人页各5份
3、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
4、《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
二、先结婚后购房夫妻双方所需材料[双方到场办理]
1、夫妻双方身份证:原件及复印件,复印件分别正反面印一张纸上各1份
2、户口簿(婚姻状况一栏与实际婚姻状况一致):原件及复印件,复印件印首页及夫妻双方本人页各1份
3、结婚证:原件及复印件,复印件每页都复印1份(2本结婚证印其中任意一本就行)
4、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
5、《借款合同》和《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
三、先购房后结婚[双方到场办理]
1、夫妻双方身份证:原件及复印件,复印件分别正反面印一张纸上各1份
2、户口簿(婚姻状况一栏与实际婚姻状况一致):原件及复印件,复印件印首页及夫妻双方本人页各1份
3、现结婚证:原件及复印件,复印件每页都复印1份(2本结婚证印其中任意一本就行)
4、合同相对人的原婚姻状况证明:
(1)、原未婚的:签署关于婚姻状况的《承诺书》,到公证处签署
(2)、原离婚的:离婚证、离婚判决,调解书或离婚登记档案复印件;
(3)、原丧偶的:原结婚证或结婚登记档案复印件、户籍注销证明;
5、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
6、《借款合同》和《抵押同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
注:此种情况,可以选择房产登记在一人名下也可登记在两人名下。《抵押合同》一人签字只能登记在一人名下;《抵押合同》二人签字可以登记在两人名下,请根据实际情况决定登记的人数,并更改《抵押合同》。
五、离婚后购房[需要购房人本人到场办理]
1、产权人身份证:原件及复印件,复印件正反面印一张纸上1份
2、户口簿(婚姻状况一栏能够反映婚姻状况变动过程):原件及复印件,复印件印首页及业主本人页各5份
3、离婚证、离婚判决书(调解书)和生效证明原件及复印件1份
4、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
5、《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
六、买房后离婚法院判决[需要购房人本人到场办理]         
1、产权人身份证:原件及复印件,复印件正反面印一张纸上1份
2、户口簿(婚姻状况一栏能够反映婚姻状况变动过程):原件及复印件,复印件印首页及业主本人页各5份
3、离婚判决和生效证明、调解书原件和复印件1份;
4、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
5、《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
七、买房后离婚民政协议落二人名下[双方到场办理]
注:此情况适用于民政局协议内容与《购房合同》或者《抵押合同》不一致,无法落一人名下的情况。     
1、夫妻双方身份证:原件及复印件,复印件分别正反面印一张纸上各1份
2、夫妻双方户口簿(婚姻状况一栏与实际婚姻状况一致):原件及复印件,复印件印首页及夫妻双方本人页各5份
3、离婚证、离婚判决和生效证明、调解书原件和复印件1份;
4、原婚姻状况证明,请根据实际情况提供:(以下有一种既可)
(1)、原结婚证原件及复印件1份,复印件每页都印
(2)、原结婚登记档案复印件,复印件每页都印
 
(3)、原户口本在一起,并且户口本的打印日期在购房合同签字前。
注:“原结婚登记档案复印件”可由当事人提供,也可由公证处向婚姻登记机关发函查询。
5、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
6、《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
7、《财产分割协议书》协议书的主要内容:1、甲、乙双方的基本情况(包括姓名、性别、身份证号码;住址等);2、结婚时间;3、购房时间;4、购房合同编号及房屋坐落;5、离婚时间;6、房屋只能按份共有,每人所占的份额;7、贷款由谁来偿还;8、协议争议解决方式,以及其他内容。
八、买房后离婚(民政协议)归一人名下[双方到场办理]
注:此情况适用于民政局协议内容与《购房合同》或者《抵押合同》一致,《抵押合同》为一人签字并且房产证也办在此人名下。
1、夫妻双方身份证:原件及复印件,复印件分别正反面印一张纸上各1份
2、夫妻双方户口簿(婚姻状况一栏与实际婚姻状况一致):原件及复印件,复印件印首页及夫妻双方本人页各1份
3、离婚证、离婚判决和生效证明、调解书原件和复印件1份;
4《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
5、《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
6、原婚姻状况证明,请根据实际情况提供:(以下有一种既可)
(1)、原结婚证原件及复印件1份,复印件每页都印
(2)、原结婚登记档案复印件,复印件每页都印
(3)、原户口本在一起,并且户口本的打印日期在购房合同签字前。
注:“原结婚登记档案复印件”可由当事人提供,也可由公证处向婚姻登记机关发函查询。
九、丧偶后购房所需材料
1、身份证:原件及复印件,复印件正反面印一张纸上1份
2、户口簿(婚姻状况一栏与实际婚姻状况一致):原件及复印件,复印件印首页及业主本人页各5份
3、结婚证:原件及复印件,复印件每页都印1份(2本结婚证印其中任意一本就行)
4、户籍注销证明原件1份;
5、《购房合同》最后一页《商品房买卖合同备案证明》复印件1份
6、《抵押合同》复印件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》最后一页复印件1份
开发商需要材料:
1、产权人身份证:复印件正反面印一张纸上2份
2、《购房合同》原件及1、2、3、9页复印件1份
3、公积金贷款提供《借款合同》原件1份、《抵押合同》原件1份,商业贷款提供《个人住房借款合同》原件1份

 
注:以上情况都不符的或者买房后婚姻经多次变更的,请咨询公证处
公证处地址:大庆市高新区行政服务中心一楼
公证处电话:6041910    6041912   6285015
开发商地址:北辰1区学伟地产办公楼310
开发商电话:4326928

 
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